Diritti Reali, Condominio, Locazione
L′azione di regolamento di confini ha natura duplice poiché grava entrambe le parti dell′onere di provare l′estensione del rispettivo fondo
L′accessione invertita può essere riconosciuta in caso di prova positiva della buona fede del costruttore e mancata opposizione del proprietario del fondo entro tre mesi dall′inizio della costruzione
Segnaliamo ai nostri lettori la sentenza del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, Sezione IV civile, 23 febbraio 2026, n. 654, avente ad oggetto una controversia in materia di regolamento di confini...
03-06-2026
Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Il trasportatore-creditore ha diritto di esercitare, nei confronti di chiunque vanti il diritto alla restituzione dei beni trasportati, il diritto di ritenzione dei beni oggetto della sua prestazione sino al pagamento integrale delle sue spettanze
Nel caso di trasporto di una pluralità di cose non è tenuto a limitare il diritto a beni il cui valore sia proporzionale al suo credito, purché i beni ritenuti siano oggetto di un negozio unitario
La recentissima ordinanza della Corte di Cassazione, Sez.II, 06/03/2026, n.5148, afferma due distinti principi in materia di contratto di trasporto: da un lato, il trasportatore ha il diritto di trat...
05-05-2026
Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Promessa di assegnazione di alloggio in cooperativa: lindeterminatezza dellimmobile preclude il trasferimento giudiziale ex art. 2932 c.c.
Lindeterminatezza delloggetto preclude il trasferimento giudiziale, ma non esclude la risoluzione per grave inadempimento della cooperativa e la restituzione delle somme versate
Si pone allattenzione la sentenza del Tribunale di Napoli, XII Sezione civile, 17 novembre 2025, n. 10579, la quale affronta due distinti profili di notevole rilievo pratico in materia di preliminare ...
27-03-2026
Pillole di diritto
In tema di cessione di azienda di ristorazione, la inidoneità della canna fumaria costituisce un difetto di qualità essenziale dell′azienda ceduta
La responsabilità del cedente non viene meno per il solo fatto che il cessionario abbia effettuato sopralluoghi nei locali prima del perfezionamento del contratto
Cass. Civ., II° sez., ord. 17-10-2025, n. 27770 ha affermato il principio a mente del quale in tema di cessione di azienda di ristorazione, la mancanza originaria o la radicale inidoneità della canna ...
16-03-2026
Diritto Processuale Civile
Il disconoscimento della scrittura privata prodotta in copia fotostatica comporta l′onere, per la parte che intende avvalersene, di esibire l′originale
La mancata produzione dell′originale determina la inammissibilità della richiesta di verificazione della autenticità delle sottoscrizioni
Il Tribunale di Foggia, sez. II° Civ., con sentenza del 14/10/2025, n. 1728, emessa nell′ambito di un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, ha ribadito taluni principi in tema di mediazione ob...
28-02-2026
Pillole di diritto
La marcatura CE invalida consiste in una violazione dell′accordo da parte del venditore rilevante ai sensi dell′art. 1455 c.c. e legittima l′acquirente a sciogliersi unilateralmente dal contratto
Il creditore che agisce per risarcimento danni, risoluzione o adempimento deve solo provare la fonte del suo credito ed allegare l′altrui inadempimento; il debitore, invece il suo esatto adempimento
Cass. Civ. Sez. III, 29/10/2025, n. 28643, in tema di ripartizione dell′onere della prova dell′inadempimento di obbligazioni contrattuali, ribadisce che il creditore che agisce per la risoluzione cont...
11-02-2026
Diritto di Famiglia
Cessazione della unione civile e riconoscimento del diritto all′assegno divorzile: si applicano gli stessi principi del matrimonio
Può assumere rilievo, ai fini della determinazione dell′assegno, anche la convivenza di fatto preesistente alla formalizzazione della unione
É interessante proporre i principi di diritto di Cass. Civ., sez. I, 17-09-2025, n. 25495, in tema di cessazione della unione civile e riconoscimento del diritto alla percezione dell′assegno divorzil...
02-02-2026
Diritti Reali, Condominio, Locazione
Il vizio di eccesso di potere rende annullabili le delibere adottate dall′assemblea del condominio
É viziata da eccesso di potere la delibera con cui, senza fondato motivo, si incarica un tecnico di accertare la urbanistica legittimità di un manufatto realizzato dal condomino nella sua proprietà
Si pone all′attenzione la sentenza del Tribunale di Napoli, Sezione VI civile, del 30 giugno 2025, n. 6594 , che costituisce un compendio di principi aventi ad oggetto diverse tematiche, sia di natura...
26-11-2025
Diritti Reali, Condominio, Locazione
Costituisce comportamento illegittimo sostare biciclette e motocicli negli androni del condominio, in violazione del regolamento condominiale, perché tale comportamento altera la destinazione del bene comune e impedisce agli altri condomini il pari utilizzo
La legge conferisce all′amministratore il potere di rappresentare il condominio nelle liti proposte contro di esso. Tale potere non può soffrire alcuna limitazione, nemmeno per delibera assembleare
La sentenza del Tribunale di Torre Annunziata dello 03/09/2025, n.1970, ha ribadito alcuni importanti aspetti relativi all′utilizzo delle parti comuni in ambito condominiale e alla legittimazione pass...
04-11-2025
Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Accordo di vendita di casa coniugale: la determinazione del prezzo, da prevedere in forma scritta, è elemento essenziale
In assenza, l′accordo non può essere qualificato "contratto" e la sua violazione per mancata vendita non può essere fonte di responsabilità da inadempimento
Si pone in attenzione la sentenza n. 426/2025, resa dalla Corte di Appello di L′Aquila, avente ad oggetto la qualificazione di contratto di un accordo di vendita della casa coniugale stipulato tra i c...
22-10-2025