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Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Quando un terzo esercita l′azione di simulazione contro un atto di compravendita allegando indizi sufficienti a dimostrarne l′avvenuta simulazione, l′onere di provare l′avvenuto pagamento del prezzo incombe sull′acquirente
A tal fine non basta la dichiarazione delle parti, contenuta nell′atto pubblico, che il prezzo è stato pagato, trattandosi per l′acquirente di dichiarazione a sé favorevole

1.IL PRINCIPIO

Qualora l′azione di simulazione di un contratto di compravendita sia proposta da un terzo, il quale - in ottemperanza agli articoli 2697 e 1417 del codic...
02-09-2024
Diritti Reali, Condominio, Locazione
La mancanza di tabelle millesimali non è sufficiente per ottenere l′annullamento della delibera dell′assemblea del condominio o del supercondominio
É necessario, invece, dimostrare che i quorum costituivi e deliberativi non siano stati in concreto raggiunti
1. IL PRINCIPIO

In tema di supercondominio, per agevolare lo svolgimento delle assemblee e per ripartire le spese, i valori proporzionali di ciascuna unità immobiliare e di ciasc...
06-06-2024
Diritti Reali, Condominio, Locazione
É possibile costituire, mediante convenzione, servitù prediale di parcheggio su fondo altrui
É necessario che essa sia istituita come vantaggio a favore di un fondo a carico di altro fondo e che nel titolo sia specificamente localizzata, con la precisa individuazione del luogo di esercizio
1.IL PRINCIPIO

"In tema di servitù prediale, lart.1027 c.c. non preclude la costituzione convenzionale di servitù avente a oggetto il parcheggio di un veicolo sul fondo altr...
06-05-2024
Diritto delle Successioni e Donazioni
Matrimonio dichiarato nullo e diritti ereditari del coniuge superstite: i suoi diritti successori sulla eredità del coniuge defunto recedono solo se vi è mala fede al momento della celebrazione delle nozze
Chi ha interesse alla dichiarazione di nullità deve allegare e positivamente dimostrare la mala fede del coniuge superstite , dacché la buona fede si presume
1.IL PRINCIPIO.

Quando la nullità del matrimonio è stata dichiarata dopo la morte di uno dei coniugi per motivi diversi dall′accertamento della mala fede in capo al superstite, ...
02-04-2024
Diritto delle Successioni e Donazioni
La rinunzia all′eredità è un atto formale ad substantiam, da rendersi con dichiarazione innanzi ad un notaio o al cancelliere del Tribunale del circondario in cui si è aperta la successione, e va inserita nel registro delle successioni
Ne è possibile la revoca, ma non oltre l′accettazione dell′eredità da parte di altro chiamato; la revoca è soggetta alle stesse forme dell′atto di rinunzia, e non può essere espressa tacitamente
La rinunzia all′eredità, che comporta la perdita del diritto all′eredità nel momento in cui altri chiamati l′accettino, deve rivestire forma solenne. La relativa dichiarazione deve essere resa innanzi...
07-03-2024
Diritto delle Successioni e Donazioni
Il coniuge superstite titolare del diritto di abitazione sulla residenza familiare può concedere parte della stessa anche ad uno dei figli, il quale può stabilirvisi insieme alla rispettiva famiglia
Il diritto di abitazione del coniuge superstite è commisurato alla situazione esistente al momento della morte del de cuius
Il diritto del coniuge superstite ad abitare la casa familiare è commisurato alla situazione esistente al momento della morte dell′altro coniuge. E consentire ai figli di abitare parte del fabbricato ...
07-03-2024
Diritto delle Successioni e Donazioni
Il trust discrezionale istituito all′estero dal dante causa quando era in vita è atto inter vivos che può essere impugnato dai legittimari che ritengono lesa la propria quota di riserva mediante l′azione di riduzione, e non già quella di nullità
Legittimati passivi dell′azione sono il trustee se il trust non è stato completamente eseguito, i beneficiari in caso contrario
1. IL PRINCIPIO. I legittimari che ritengono lesi i propri diritti successori da un trust discrezionale istituito all′estero dal dante causa quando era ancora in vita, possono tutelarsi non chiedendo ...
18-07-2023
Diritti Reali, Condominio, Locazione
Il locatore di un immobile non abitativo, che non abbia provveduto a tenere in buono stato la cosa locata, può liberarsi dalla mora nell′adempimento dell′obbligazione di riparazione solo a seguito di formale intimazione al conduttore ex art. 1207 c.c. di trasferirsi temporaneamente in altri locali per consentire la esecuzione dei lavori
Ciò non si verifica però se il conduttore rifiuti per giustificato motivo, ad esempio quando il trasferimento sia troppo oneroso
Il conduttore di un immobile ad uso diverso da quello abitativo, nel caso in cui subisca un danno derivante dal crollo del soffitto, il cui verificarsi era stato in precedenza accertato come altamente...
11-05-2023
News & Insights
International sale of goods between private business: the applicable law is the Vienna Convention of 1980
The Convention, by establishing uniform substantial rules governing the international sale of goods, prevails over the private international law rules of the contracting States
In case of an international sale of goods, if the contracting parties are located in Countries that have signed the Vienna Convention of 1980, it prevails over the rules of domestic private internatio...
12-04-2023
Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Vendita internazionale di beni mobili: la normativa applicabile è la Convenzione di Vienna del 1980.
La Convenzione, infatti, dettando una disciplina materiale uniforme, prevale sulle norme di diritto internazionale privato degli Stati contraenti, avendo carattere di specialità.
In caso di vendita internazionale di beni mobili , qualora le parti contraenti abbiano sede in Stati che hanno aderito alla Convenzione di Vienna del 1980, quest′ultima prevale sulle norme di dirit...
27-03-2023
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