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Diritti Reali, Condominio, Locazione
Il vizio di eccesso di potere rende annullabili le delibere adottate dall′assemblea del condominio
É viziata da eccesso di potere la delibera con cui, senza fondato motivo, si incarica un tecnico di accertare la urbanistica legittimità di un manufatto realizzato dal condomino nella sua proprietà
Si pone all′attenzione la sentenza del Tribunale di Napoli, Sezione VI civile, del 30 giugno 2025, n. 6594 , che costituisce un compendio di principi aventi ad oggetto diverse tematiche, sia di natura...
26-11-2025
Diritti Reali, Condominio, Locazione
Costituisce comportamento illegittimo sostare biciclette e motocicli negli androni del condominio, in violazione del regolamento condominiale, perché tale comportamento altera la destinazione del bene comune e impedisce agli altri condomini il pari utilizzo
La legge conferisce all′amministratore il potere di rappresentare il condominio nelle liti proposte contro di esso. Tale potere non può soffrire alcuna limitazione, nemmeno per delibera assembleare
La sentenza del Tribunale di Torre Annunziata dello 03/09/2025, n.1970, ha ribadito alcuni importanti aspetti relativi all′utilizzo delle parti comuni in ambito condominiale e alla legittimazione pass...
04-11-2025
Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Accordo di vendita di casa coniugale: la determinazione del prezzo, da prevedere in forma scritta, è elemento essenziale
In assenza, l′accordo non può essere qualificato "contratto" e la sua violazione per mancata vendita non può essere fonte di responsabilità da inadempimento
Si pone in attenzione la sentenza n. 426/2025, resa dalla Corte di Appello di L′Aquila, avente ad oggetto la qualificazione di contratto di un accordo di vendita della casa coniugale stipulato tra i c...
22-10-2025
Pillole di diritto
Assegnazione casa coniugale: l′assegnatario è tenuto al pagamento di tutte le spese correlate al godimento
TARSU, spese di manutenzione, utenze ed oneri condominiali sono tutti a carico del (ex) coniuge assegnatario della casa coniugale
Il Tribunale di Spoleto, con sentenza del 14/02/2025, n. 84, emessa nell′ambito di una controversia riguardante le spese accessorie, di uso e manutenzione, da sostenersi con riguardo alla casa coniuga...
29-09-2025
Pillole di diritto
Concorrenza sleale: sussiste anche tra negozi fisici e negozi on-line. Il presupposto è la comunanza di clientela
La violazione delle regole sulla concorrenza è un illecito di pericolo: non è necessario provare anche una effettiva diminuzione del fatturato
Nella interessante decisione di Cass., sez.I, ord. 626 del 10/01/2025 è stato stabilito un principio i cui effetti pratici sul mercato sono (e saranno) del tutto evidenti.

Nella specie, i giu...
22-09-2025
Diritto di Famiglia
In tema di separazione personale, le spese sostenute dal coniuge, anche in via esclusiva, per l′acquisto della casa coniugale sono irripetibili
É irrilevante che, in sede di atto pubblico, l′immobile sia stato intestato a quello tra i coniugi che nulla abbia materialmente pagato
Il Tribunale di Catania, sez.III, con la sentenza del 24 febbraio 2025, emessa nell′ambito di una controversia di separazione personale tra coniugi, ha dato una incisiva e particolarmente rilevante ap...
16-09-2025
Diritti Reali, Condominio, Locazione
Obbligazioni condominiali e principio di parziarietà: il contratto di appalto può prevedere che l′impresa si impegni ad agire contro ciascun condomino inadempiente
Se il contratto stabilisce che l′impresa debba proporre singole azioni giudiziarie verso ciascun condomino inadempiente, il decreto ingiuntivo emesso contro il condominio va revocato
Il Tribunale di Siracusa, sez. II°, sentenza n. 2103 del 16 ottobre 2024, è intervenuto su una interessante vicenda avente ad oggetto una opposizione a decreto ingiuntivo emesso a favore dell′impresa ...
08-09-2025
Pillole di diritto
In caso di testamento pubblico, il testatore affetto da grave inabilità fisica può esprimersi anche solo con monosillabi o gesti del capo
Le sue volontà vanno raccolte alla presenza dei testi, tuttavia, il notaio può redigere la scheda testamentaria anche in un secondo momento, in assenza della parte e dei testi
Il testatore affetto da gravi inabilità fisiche, che tuttavia non incidano sulle sue capacità di discernimento, può esprimere le sue ultime volontà dinanzi al notaio anche solo con gesti espressivi de...
29-05-2025
Diritto delle Obbligazione e dei Contratti
Il preliminare di vendita di bene futuro, ai fini dell′azione ex art.2932 c.c. deve contenere tutti gli elementi necessari per individuarne le caratteristiche essenziali, quali ubicazione, dimensione e destinazione
L′obbligazione alternativa presuppone l′originario concorso di più prestazioni in posizione di parità e dedotte in modo disgiuntivo: nessuna può essere adempiuta prima della scelta di una di esse
1.IL PRINCIPIO


Il contratto preliminare, avente ad oggetto la vendita di un bene immobile futuro, deve contenere elementi tali da consentire l′individuazione univoca e pre...
21-05-2025
News & Insights
Cross-Border separations and divorces: Article 10 of EU Regulation 1259/2010 must be interpreted literally - the law of the referenced Member State applies, even if it imposes stricter or more demanding divorce conditions
Where the foreign Law provides substantive requirements different from the Lex Fori, the court with jurisdiction must still verify and assess whether those conditions are met
The judgment of 16 July 2020 in Case C-249/2019 clarifies how national courts must handle divorce cases when the applicable foreign law sets stricter procedural conditions than their own legal system....
09-05-2025
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